สอบถามเรื่องภาษีธุรกิจเฉพาะ

ไปสอบถามที่ดินมาแล้ว ที่ดินบอกว่าต้องเสีย สับสนมากค่ะ มีนาคม 2555 - ก่อนแต่งงาน สามีได้รับโอนที่ดินพร้อมบ้าน(บ้านเลขที่111/11) จากแม่มาทั้งแปลง (สามีมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านนี้ตั้งแต่เกิด) พฤษภาคม 25

สอบถามครับว่า ผมมีบ้านมีชื่อเป็นเจ้าของโฉนดที่ดินและบ้าน เป็นระยะเวลา 3 ปีนับตั้งแต่วันซื้อมา ผมให้ภรรยามีชื่อเป็นเจ้าบ้านในทะเบียนบ้านตั้งแต่ซื้อมาเลย โดยที่ผมไม่มีชื่ออยู่ในทะเบียบบ้านนั้น บ้านนี้ซื

เรื่องมันซับซ้อนนิดนึงนะครับ ผมกับภรรยาซื้อบ้านหลังนึง โดยพี่ภรรยาเป็นคนกู้เพียงคนเดียวแต่คนที่ผ่อนคือผมกับภรรยาครับ พี่ภรรยาไม่มีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านหลังที่ซื้อนี่นะครับ ผ่อนมา10ปีก็ผ่อนหมดแล้วธนาคา

แม่มีชื่อร่วมในโฉนดกับน้องสาวแม่คะ แต่ต้องการแยกโฉนดออกจากกัน ปัญหาคือ 1.น้องสาวแม่เสียชีวิตแล้ว และมีลูกกับสามีที่ไม่ได้จดทะเบียนสมรส 2.ในส่วนของแม่ต้องการโอนแบ่งให้ลูก 2 คน คนละครึ่ง ต้องเริ่มดำเนิน

มีปัญหาเกี่ยวกับที่ดินกับสิทธิ์ ในที่ดิน แม่เราเป็นเจ้าของที่ดิน แล้วเสียชีวิตไป ซึ่งที่ดินนั้นเป็น มรดกจาก ตา ยาย เรา ตอนนี้กำลังจะไปโอนที่ดิน ถ้าโอนเป็นชื่อ พ่อกับลูก ในโฉนดที่ดิน แล้วพ่อแต่งงานใหม่

มีตัวละครอยู่ 3 คน (ฉัน แฟน และแม่แฟน) บ้านหลังนี้เป็นชื่อฉันกู้คนเดียว ทะเบียนบ้านฉันเป็นเจ้าบ้าน แฟนเป็นผู้อาศัย (ไม่ได้จดทะเบียนสมรส) เรื่องมีอยู่ว่า.. ส่งไม่ไหว เสียดายเงินค่าดอกเบี้ย แม่แฟนเลยจ

ข้อเท็จจริงมีดังนี้         ปี 2554 กู้ซื้อที่ดินพร้อมบ้านมีชื่อถือครองหลังโฉนดร่วมกับอดีตสามี มีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านมาโดยตลอด        

อยากสอบถามอ่ะครับว่า ถ้าเกิดเรามีโฉนดที่ดินเป็นชื่อเราแต่เราไม่ใช่เจ้าบ้านเพราะว่า ตาผมเขาเสียชีวิตแล้วน้ากับภรรยา เขาจะจดทะเบียนสมรสเขาสองคนเลยไปแอบเปลี่ยนชื่อเจ้าของบ้านเป็นภรรยาเขา แลัวพอมาทีเนี่ยน

เรามีโฉนดที่ดิน 2 แปลง แปลงนึงเป็นบ้านพักอาศัยซึ่งเราไม่มีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้าน อีกแปลงอยู่ติดกันใช้เป็นถนนเข้าบ้าน และเป็นถนนที่บุคคลอื่นสามารถใช้สัญจรได้ แบบนี้แปลงที่ใช้เป็นถนนต้องเสียภาษีที่ดินและ